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53721 Siegburg

Siegburg Zentrum: Ein Haus mit einer der schönsten Fassaden in Siegburg wird verkauft!

1.150.000 €
Objektnr.: 66275-6566
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Ein Haus mit einer der schönsten Fassaden in Siegburg wird verkauft! Dieses wunderschöne Haus prägt das Stadtbild in Siegburg seit dem Jahre 1893. Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Das Wohn- und Geschäftshaus teilt sich in 7 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit auf. Dem Haus stehen insgesamt 421 m² Wohnfläche und 215 m² Gastronomie oder Gewerbefläche zur Verfügung.

Die Wohnungen sind voll vermietet und befinden sich in einem sehr guten Pflegezustand.

Die Gastronomie wird aktuell nicht betrieben. Die Einrichtung im Gastraum, eine voll ausgestattete Küche, ein Kühlraum sowie Nebenflächen im Keller sind vorhanden. Aktuell sind Brandschutzauflagen, vor wieder Inbetriebnahme zu erfüllen. Hierzu liegen uns Angebote eines namenhaften Brandschutzingenieurs, sowie eines Trockenbauers vor. Die Kosten für Ausführung und Betreuung belaufen sich auf ca. 25.000,- EUR und sind in der Angebotspreisfindung berücksichtigt.

Gerne stellen wir Ihnen diese wunderschöne Immobilie einmal bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Das Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich in einer guten, zentralen Lage, im Herzen von Siegburg. Es besteht eine hohe Umsatz- und Kaufkraftkennziffer. Aufgrund der zentralen Lage ist eine gute Vermietbarkeit gegeben. Der Standort Siegburg befindet sich rechtsrheinisch; 26 km von Köln und 10 km von Bonn entfernt. Siegburg hat eine perfekte und kurze Anbindung an die A 560 (nach Bonn und Hennef) sowie der A 3 (Frankfurt/ Köln).
Siegburg mit seinen ca. 40.000 Einwohnern hat sich wirtschaftlich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt. Die Attraktivität und hohe Kaufkraft von Siegburg resultiert hauptsächlich durch das große Einzugsgebiet von rund 250.000 Menschen.
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Objektart
Wohn & Geschäftshaus
Ort
Siegburg
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
8/0
Wohnfläche
412,00 m²
Grundstücksfläche
231,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Gesamtfläche
636,00 m²
Baujahr
1893
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
1.150.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Ansprechpartner
Marc Hoffmann
Telefon02241 - 1743-15
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