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50937 Köln

Solide Kapitalanlage in attraktiver und bevorzugter Wohnlage von Köln-Sülz/ Lindenthal
749.000 €
Objektnr.: 66275-6301
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Das Wohn-/ und Geschäftshaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und ist 1981 grundlegend saniert, modernisiert und erweitert worden. Die Ausstattungsmerkmale sind daher hauptsächlich aus den 80er Jahren. Alle Einheiten werden über Nachtstromspeicherheizung beheizt. Die Holzfenster sind mit Isolierglasscheiben ausgeführt. Den Altbaucharme finden Sie nur noch vereinzelt.

Die komplett umgestaltete Dachgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen Spitzboden, der über den Dielenbereich auf der ersten Ebene direkt zu erreichen ist und entsprechend 1981 mit ausgebaut wurde.
Aufteilung:

Erdgeschoss (Gewerbe): ca. 67 m²
1.OG: ca. 55 m² -- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC
2.OG: ca. 55 m² -- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC
Dachgeschoss-Maisonette: ca. 64 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Spitzboden

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.

Der Mietertrag liegt derzeit bei netto 31.680,- EUR p.a.
Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Kölner Stadtteil Sülz. Hier finden Sie einen bunten Mix aus allem, was Köln ausmacht komprimiert in nur einem Stadtteil. Der südwestliche Stadtteil Sülz ist Teil des Stadtbezirks Lindenthal. Auf ca. 5 km² präsentiert sich der attraktive Stadtteil in den verschiedensten Bereichen als äußerst lebendig.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
241,00 m²
Grundstücksfläche
139,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Gesamtfläche
241,00 m²
Baujahr
1908
Verfügbar ab
vermietet
Kaufpreis
749.000 €
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Ansprechpartner
Sascha Wagenblasst
Telefon02241 - 1743-13
Anfrageformular
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