Zur Miete

53757 Sankt Augustin

Ladenlokal in stark frequentierter Lage, St. Augustin-Mülldorf/ Grenze Siegburg - Bonner Str.
2.880 €
Objektnr.: 66275-6284
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Wir bieten hier das Erdgeschoss einer ehemaligen Bankfiliale mit ca. 320 m² Fläche zur Anmietung an. Die barrierefreie Fläche ist normal ausgestattet und verfügt über zwei Eingänge. Erhöhte Sicherheitstechnik und Einbruchschutz sind noch vorhanden und können genutzt werden. Durch die Vielzahl der Fensterflächen ist eine zugeschnittene Raumaufteilung problemlos möglich. In der abgehangenen Decke wurden Beleuchtungselemente eingelassen. Auf der gesamten Bürofläche finden Sie Bodenkanäle, die eine individuelle Büroplatzlösung möglich machen. Im Untergeschoss gehört ein Lagerraum inkl. Tresor zur Mietfläche dazu.

An der Vorderfassade ist ein großer Schaukasten (ca. 1,5 *2,5 m), der zusätzlich angemietet werden kann.

Im rückwärtigen Teil befinden sich ca. 10 PKW-Stellplätze, die tagsüber für 150,- EUR monatlich zusätzlich genutzt werden können.
Besonderheiten:
Von der Haltestelle Sankt Augustin-Mülldorf gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg (1 Station) und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt .

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus an einer gut sichtbaren Stelle in Sankt Augustin, ideal als Ärzte- oder Gemeinschaftspraxis, Therapeuten oder als Bürofläche, etc.

Die Praxis-, Bürof- / Fläche ist ebenerdig und somit rollstuhl- und behindertengerecht

Getrennte Damen-/ und Herrentoilette sind vorhanden.
Der Ortsteil Mülldorf bietet eine sehr gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten - Cafe- Restaurants - Schule - Bank - Ärzte und Apotheke etc. Auch verkehrstechnisch ist Mülldorf bestens mit der Region Bonn/Siegburg - Köln - und dem übrigen Rhein-Sieg-Kreis vernetzt. Sie finden fußläufig erreichbare Bus-/ und Bahnanschlüsse, wie auch kurze Anfahrtswege zur A560, A59 und A3. Troisdorf und Siegburg zählen zu den unmittelbaren Nachbarstädten.
Die weitläufigen Siegauen bieten umfassende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich:
- ca. 500 m von der Autobahn
- ca. 200m von der Bahnstation
- ca. 2 km ICE Bahnhof
- ca. 9 km von Bonn
- ca. 500 m von Siegburg
- ca. 7 km von Troisdorf
Teilen auf
Objektart
Ladenlokal
Ort
Sankt Augustin
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
320,00 m²
Gesamtnutzfläche
320,00 m²
Verkaufsfläche
320,00 m²
Nebenkosten
500,00 €
Baujahr
1967
Raumanzahl
2
Verfügbar ab
sofort
Bodenbelag
Teppich
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
10
Kaltmiete
2.880,00 €
Mieterprovision
2.37 Monatsmieten
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
72 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
08.07.2018
Baujahr (Energieausw.)
1996
Ansprechpartner
Sascha Wagenblasst
Telefon02241 - 1743-13
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
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