Zum Kauf

53840 Troisdorf

Mehrfamilienhaus mit steigerbaren Mieten im Zentrum zu verkaufen!

Objektnr.: 66275-6435
 
6 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
0 Garage
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 2x ca. 63m² + 1x ca. 50m² und teilen sich auf 2 Zimmer auf. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht vermietet. Das Mietverhältnis im 1.Obergeschoss wird vorraussichtlich zum 01.07.18 gekündigt. Hier wurde das Badezimmer vor wenigen Jahren erneuert. Im übrigen Haus entsprechen die Badezimmer dem Stand der "70ger Jahre.

Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnungen werden über Nachtspeicherheizungen der neueren Generation beheizt.

Der Garten ist vom Treppenhaus zu begehen und kann von jeder Mietpartei genutzt werden. Weiter stehen Abstellräume im hinteren Bereich und eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Aktuell sind die Wohnungen durchschnittlich für EUR 4,70/m² vermietet. Hier besteht Steigerungspotential.
Mitten in der Stadt aber trotzdem in absoluter Ruhiglage liegt dieses gepflegte 4-Familienhaus. Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über ein optimale Infrastruktur. Folgende Einrichtungen befinden sich in Troisdorf: 13 Grundschulen, 40 Kindertagesstätten, Ganztagsschulen sowie weiterführende Schulen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen wie Bowling Arena, Eislaufhalle, Erlebnis- und Familienbad, Kletterpark, Badesee mit Strandbar und noch vieles mehr. Ärzte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Stadt Troisdorf verfügt über einen Bahnhof, von dem Sie Köln und Bonn zügig erreichen können. Sehr gute Autobahnanbindung über die B 56 auf die A 560 und die Flughafenautobahn A 59. Der Flughafen ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Troisdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
176,00 m²
Nutzfläche
35,00 m²
Grundstücksfläche
289,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Keller
ja
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
266 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
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Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
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