Zum Kauf

53721 Siegburg

kernsanierter Altbau mit Freisitz, viel Charme und Flair, als Ein- bis Dreifamilienhaus nutzbar

Objektnr.: 66275-6438
 
5 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
0 Garage
Ein außergewöhnlicher, charmanter Altbau aus dem Jahr 1905 mit viel Flair.
Die Immobilie wurde ab dem Jahr 2003 umgehend fachmännisch kernsaniert ohne den Ursprungscharakter des Hauses zu verändern. Es ist hierbei darauf geachtet worden, Liebhaberelemente, wie das Treppengeländer, den Steinfußboden im Treppenhaus, die Treppe im Haus, die hervorzuhebene massive Holzeingangstür, die neu aufgearbeiteten Holzdielen derart zu erhalten, dass der Ursprungscharakter und der Charme des Hauses nicht verfälscht wird.
Andererseits bekam die Immobilie durch einen Durchbruch des Wohn-/ und Essbereiches mit freigelegten Balken, die geschmackvolle Umgestaltung der neuen Bäder mit Wanne und gläserner Dusche und die Einbauküche eine angenehme Großzügigkeit und trotzdem viel Charme.
Weiterhin erwähnenswert ist die Vielfältigkeit des Hauses.
Es kann ohne Umbau als Ein-, Zwei,- oder auch als Dreifamilienhaus mit jeweils separaten Eingängen genutzt werden. Die einzelnen Einheiten sind jedoch auch als eine Einheit intern zu nutzen.

Es ist in jedem Fall lohnenswert, sich die Immobilie einmal anzuschauen und sich von dem Flair verzaubern zu lassen.
Diese außergewöhnlich interessante Immobilie befindet sich in guter Wohnlage in Siegburg-Wolsdorf, mit Blick auf den Michelsberg.
Die Fußgängerzone von Siegburg ist in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

In nur 4 Minuten gelangt man mit dem PKW auf die A3 Richtung Köln und Frankfurt und in ca. 5 Minuten die A560 und A59 Richtung Flughafen.
Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar gelangt man zu einem großes Supermarktcenter mit Bäcker, einer Apotheke und einer Bank etc..
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
An Freizeitmöglichkeiten ist das ca. 500 Meter entfernte Innen-und Außenschwimmbad, Sauna und Fitnessstudio und der nahe gelegene Lohmarer Wald mit zahlreichen Seen zu benennen.

Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch eine sehr gute Infrastruktur aus!
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Siegburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
210,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Grundstücksfläche
258,00 m²
Baujahr
1905
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Bodenbelag
Dielen
Freiplatz-Stellplatz
2
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
249 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
30.03.2028
Baujahr (Energieausw.)
1984
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Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
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