Zum Kauf

53721 Siegburg

Wunderschönes Stadthaus zu verkaufen in Siegburg Zange
465.000 €
Objektnr.: 66275-6338
 
5 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Das hier angebotene Stadthaus wurde im Jahr 1996 durch eine renomierte Baufirma erstellt. Das Haus weist einen separaten Büroraum oder eine Einliegerwohnung sowie weiterer Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss vor, Teilgewerbliche Nutzung mögl. ( Mischgebiet ) Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, ein Gäste-WC, sowie über eine helle Küche, welche sich zum Wintergarten erschließt. Von hier aus gelangt man in den Garten, welcher zum verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer. Das Badezimmer befindet sich en Suite zu dem Elternschlafzimmer, außerdem ist das Badezimmer auch vom Flur aus erreichbar. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Die Anschlüsse für ein weiteres Bad sind bereits verlegt. Im Keller befindet sich eine ca. 30 m² große Werkstatt, welche auch über eine überbreite Außentreppe zu erreichen ist. Des Weiteren befindet sich in einem Anbau ein ca. 30 m² großes Büro mit WC. Diese Räumlichkeit kann nach Einbau einer Dusche auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Das Haus befindet sich in einem wirklich tadellosen, hochwertigen Zustand und lässt keine Wünsche offen. Der Wohn- und Essbereich ist komplett gefliest. Eine hochwertige Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten kann vom Erwerber übernommen werden. Das deckenhoch geflieste Bad ist mit einem Doppelwaschtisch mit Unterschränken, Dusche mit Glaskabine und Badewanne mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Im sehr gepflegten Garten befindet sich ein Gartenhaus.
Katharinenstraße 47 in 53721 Siegburg

Das Einfamilienhaus liegt in einem bevorzugten Stadtteil auf einem wunderschönen Grundstück in Siegburg. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind durch den neuen ICE Bahnhof, welchen Sie binnen 5 Gehminuten erreichen können (Frankfurt-Köln) als auch durch die diversen Autobahnanschlüsse optimal (A 3 - Richtung Köln bzw. Frankfurt / A 560 und A 59 Richtung Bonn u. Airport Köln/Bonn).
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Siegburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
193,00 m²
Nutzfläche
116,00 m²
Grundstücksfläche
425,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Baujahr
1996
Zimmeranzahl
6
Bezug
nach Absprache
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
465.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
125 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Marc Hoffmann
Telefon02241 - 1743-15
Anfrageformular
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