Zum Kauf

53721 Siegburg

Siegburg Zange: Wunderschönes Stadthaus, hochwertige Elektronik, neue Küche u. Boden zu verkaufen!

Objektnr.: 66275-6338
 
5 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Das hier angebotene Stadthaus wurde im Jahr 1996 durch eine renomierte Baufirma erstellt. Das Haus weist einen separaten Büroraum oder eine Einliegerwohnung sowie weiterer Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss vor ( ca. 80 m²). Teilgewerbliche Nutzung mögl. ( Mischgebiet ). Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, ein Gäste-WC, sowie über eine hochwertige, neue Hochglanzküche mit schwarzer Arbeitsplatte u. Rückwand, welche sich zum Wintergarten erschließt. Der Oberboden ist mit einem hellgeweisten Vinylboden belegt. Von hier aus gelangt man in den Garten, welcher zum Verweilen an schönen Sommertagen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer. Hier wurde ein moderner, sehr hochwertiger Laminatboden verlegt. Das Badezimmer befindet sich en Suite zu dem Elternschlafzimmer, außerdem ist das Badezimmer auch vom Flur aus erreichbar. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Die Anschlüsse für ein weiteres Bad sind bereits verlegt. Im Keller befindet sich eine ca. 30 m² große Werkstatt, welche auch über eine überbreite Außentreppe zu erreichen ist. Des Weiteren befindet sich in einem Anbau ein ca. 30 m² großes Büro mit WC. Diese Räumlichkeit kann nach Einbau einer Dusche auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Im gesamten verfügt das Objekt über diverse Elektronik und Beleuchtung im Außen, sowie Innenbereich. Die Kelleraußentreppe zum Garten wird noch überbaut, um somit eine große zusätzliche Terrasse zu erschaffen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Es lohnt sich!
Das Haus befindet sich in einem wirklich tadellosen, hochwertigen Zustand und lässt keine Wünsche offen. Der Wohn- und Essbereich ist komplett gefliest. Eine hochwertige Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten kann vom Erwerber übernommen werden. Das deckenhoch geflieste Bad ist mit einem Doppelwaschtisch mit Unterschränken, Dusche mit Glaskabine und Badewanne mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Im sehr gepflegten Garten befindet sich ein Gartenhaus.
Katharinenstraße 47 in 53721 Siegburg

Das Einfamilienhaus liegt in einem bevorzugten Stadtteil auf einem wunderschönen Grundstück in Siegburg. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind durch den neuen ICE Bahnhof, welchen Sie binnen 5 Gehminuten erreichen können (Frankfurt-Köln) als auch durch die diversen Autobahnanschlüsse optimal (A 3 - Richtung Köln bzw. Frankfurt / A 560 und A 59 Richtung Bonn u. Airport Köln/Bonn).
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Siegburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
193,00 m²
Nutzfläche
116,00 m²
Grundstücksfläche
425,00 m²
Baujahr
1996
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
2
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
125 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
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Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
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