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53721 Siegburg

Siegburg-Brückberg: hier kann man direkt einziehen!

Objektnr.: 66275-6590
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Es handelt sich hierbei um ein 1963 erbautes Einfamilien-Reihenhaus, welches ab 2008 umfangreich modernisiert wurde. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Die Garage zum Haus befindet sich neben der Häuserreihe.

Besonders hervorzuheben ist der sehr helle und großzügige Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin sowie die schöne alte Holztreppe, die bis ins Dachgeschoß führt.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Hier noch einige Ausstattungsmerkmale als Übersicht:
- Wolf Gasheizung mit Viessmann Warmwasserspeicher, Baujahr 2010
- Kunstoffrahmenfenster mit Isolierglasscheiben, Einbau ca. 2008
- Rollläden
- offener Kamin
- beide Bäder und Gäste-WC, modernisiert ca. 2008
- neue Dacheindeckung inkl. Dämmung in 2014
- Böden im EG gefliest
- Böden in den Schlafräumen mit Laminat ausgelegt

Folgende Aufteilung finden Sie vor:
EG (ca. 48 m²) + Terrasse
- geräumiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und ebenerdigem Ausgang zur
Gartenterrasse
- separate Küche zur Gartenseite
- helles Gäste-WC mit Tageslicht
- Eingangsdiele

OG - ohne Dachschrägen - (ca. 47,85 m²)
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wannenbad mit Tageslicht

DG (ca. 29,15 m²)
- 1 Zimmer
- 1 Abstellraum mit Fenster
- 1 Duschbad mit Tageslicht

KG (ca. 47,85 m²)
- 1 Heizungsraum
- 1 Hobbyraum mit Laminat
- 1 Waschküche mit Kelleraußentreppe
Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist schnell zu erreichen und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Die regionale und auch überregionale Infrastruktur vom Stadtteil Brückberg, kann als sehr gut bezeichnet werden. Hierzu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar. Der ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver. Um Brückberg herum und angrenzend findet man Wald-/ und Wiesenflächen sowie die Siegauen und bieten somit eine Vielzahl von Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten.
Teilen auf
Objektart
Reihenhaus
Ort
Siegburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
125,00 m²
Nutzfläche
45,00 m²
Grundstücksfläche
239,00 m²
Baujahr
1963
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
180.7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1963
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Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
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