Zum Kauf

53721 Siegburg

Äußerst charmantes Stadthaus in ruhiger, phantastischer Lage an der Sieg in Siegburg
Objektnr.: 66275-6318
 
0 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Dieses ursprünglich 1925 erbaute und renovierte Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine ideale, ruhige und doch zentrale Lage in Siegburg, sondern auch durch das perfekt abgestimmte Innenleben.
Es ist mit sehr viel Liebe zum Detail fortlaufend renoviert und saniert worden.
Die Immobile verfügt über einen Vollkeller mit einem ausgebauten Raum, 2 Garagen, einen großen Garten mit überdachter Terrasse (Carport) und einem zusätzlichen großen Balkon.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoß befindet sich vom Flur ausgehend der großzügige Wohnbereich mit einem Kaminofen und einer großen hochwertigen offenen Küche mit einer Treppe hinab in den Garten.
Die Küche ist mit einem 90Žer Gasherd und hochwertigen Elektrogeräten von Neff ausgestattet.
Neben der Holztreppe ins Obergeschoß ist ein Gäste WC vorhanden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Ankleidezimmer mit Durchgang zu einem Schlafzimmer mit angrenzendem sehr großzügigen, überdachten Balkon, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein kleines Badezimmer mit Waschbecken, Duschbad und Toilette.
Das 2. Obergeschoss bietet Platz für 2 Kinderzimmer mit jeweils einer Schlafempore.
Der Keller besteht aus einer Waschküche, einem Heizungsraum und einem ausgebauten Kellerraum .


Folgende Renovierungsarbeiten wurden duchgeführt:
-Renovierung des Wohnzimmers und Treppenhauses mit Treppe 2015
-moderne hochwertige Einbauküche mit großem Gasherd und Theke, elektrische Geräte von Neff und AEG 2013
(lediglich der Backofen wird bei Auszug ausgebaut
-Carport 2012 ( dient zurzeit als überdachte Terrasse im Garten )
-neue Haustür 2009
-sämtliche Fenster wurden im Jahr 2004 erneuert
-Dach 2004
-die gesamte Elektrizität ist im Jahr 1998 erneuert worden
-ebenso die kompletten Wasserleitungen 1998
-Fliesenboden im Erdgeschoss 1998
-Bodenisolierung im Erdgeschoss zum Keller 1998
-Erneuerung des Holzdielenbodens 1998
-Türen und Türrahmen 1998
-Heizung 1994


Insgesamt handelt es sich um eine stilvolle Immobilie, die es sich lohnt einmal zu besichtigen!
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Stadtteil von Siegburg in unmittelbarer Nähe der Siegauen.
Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen sind durch den ICE Bahnhof (Frankfurt-Köln) als auch durch die diversen Autobahnanschlüsse optimal.
(A 3 - Richtung Köln bzw. Frankfurt / A 560 und A 59 Richtung Bonn u. Airport)
Kinderspielplatz, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind allesamt zu Fuß nur wenige Gehminuten entfernt.
Ferner bieten sich lange, sehr schöne Spaziergänge oder Fahrradtouren (bis Bonn) und in den Siegauen an.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Siegburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
133,00 m²
Grundstücksfläche
368,00 m²
Baujahr
1925
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
1
Bodenbelag
Parkett
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
174.6 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26.04.2027
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Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
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