Zum Kauf

53757 Sankt Augustin

St. Augustin-Buisdorf: hier entstehen 6 Einfamilienhäuser in ruhiger bevorzugter Wohnlage

Objektnr.: 66275-6411
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Hier entstehen in Kürze zwei Dreierblocks mit jeweils zwei Eck-/ und einem Mittelhaus. Eine Garage für die Eckhäuser ist als Sonderwunsch möglich. Die Hausmasse der Eckhäuser betragen 6,04 m x 12,5 m, die Mittelhäuser 6,25 m x 12,5 m. Alle Häuser erhalten einen Keller, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Erwähnenswert ist die optimale Sonnenausrichtung des Gartens. Die wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche beträgt bei den Eckhäusern insgesamt ca. 152,24 m² ( = 133,73 Wfl. zzgl. 18,51 m² Mehrzweckraum KG). Bei den Mittelhäusern beträgt die Fläche ca. 165,26 m² (= 144,13 m² Wfl. zzgl. 21,13 m² Mehrzweckraum).

Der Kaufpreis pro Eckhaus Nr. 1/ Nr. 3/ Nr. 4/ Nr. 6 liegt bei 430.000,- EUR

Der Kaufpreis pro Mittelhaus Nr. 2/ Nr. 5 liegt bei 380.000,- EUR

Eine zusätzliche Maklerprovision fällt nicht an, da es sich um eine eigene Baumaßnahme handelt.

Der Kaufpreis beinhaltet alle Kosten außer Tapezier-/ und Malerarbeiten und Bodenbeläge (außer die in der Baubeschreibung explizit genannten Beläge im Bad, Gäste-WC und Küche). Im Außenbereich werden die Zuwegung, der Stellplatz sowie der Terrassenbereich mit wasserdurchlässigem Schotter befestigt.
Hier einige Ausstattungsmerkmale:

- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Luft-Wasser-
wärmepumpe
- Fußbodenheizung, die über Raumthermostate steuerbar ist
- der Merkzweckraum im KG mit der Bezeichnung ABSTR. 1 erhält
ebenfalls eine Fußbodenheizung und erhält im Bereich des Licht-
grabens ein großes Fensterelement
- Außenwand aus Gasbeton-Wärmedämm-Mauerwerk 36,5 cm stark
- gemauerte Innenwände
- frostsichere Außenzapfstelle
- Fenster und Fenstertüranlagen aus Kunststoffprofilen (6 Kammerprofil),
innen weiß, außen antrazit
- Fenster mit Rollläden (außer WC, Spitzboden und evtl. schräge
Verglasung)


Bezüglich aller Ausstattungsmerkmale verweisen wir auf die Baubeschreibung, die wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen.
Der Ortsteil Sankt Augustin- Buisdorf liegt naturnah aber dennoch zentral an der Stadtgrenze von Siegburg und zu der Stadt Hennef. Die Baumaßnahme liegt im Herzen von Buisdorf, in einer sehr ruhigen Seitenstraße, die überwiegend mit eingeschossigen Einfamilienhäusern gesäumt ist. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn, mit schneller Anbindung an die umliegenden Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln. Der ICE Bahnhof in Siegburg ist ebenfalls in wenigen Autominuten bzw. Fahrradminuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
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Objektart
Reihenhaus
Ort
Sankt Augustin
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
165,00 m²
Nutzfläche
42,00 m²
Grundstücksfläche
195,00 m²
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Heizungsart
Zentral
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Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
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