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53757 Sankt Augustin

Ideal für eine große Familie - Top saniertes Einfamilienhaus in Sankt Augustin Niederpleis!

429.000 €
Objektnr.: 66275-6658
 
7 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
0 Garage
Dieses Top sanierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1937 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2014 hochwertig saniert. Das Gebäude ist bis auf den Rohbau komplett entkernt worden und bietet nun für eine Mehrköpfige Familie genügend Platz und lässt durch die moderne und hochwertige Ausstattung keine Wünsche offen.

Ein Haus für die Großfamilie – hier müssen Sie nur noch einziehen!

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen sehr großen Küchenbereich mit angrenzendem Essbereich und ein Gäste-WC mit Dusche, sowie drei große Zimmer die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden vor. Alle Räume haben eine ausreichende Größe und bieten genügend Platz für ein Bett und einen Schrank.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein sehr großes Wohnzimmer mit einem weiteren sehr großen Essbereich für feierliche Anlässe. Der komplette Bereich lädt zu ausgiebigen Festen mit Freunden oder der Familie ein und wird durch viele Fensterflächen von Licht verwöhnt. Auf der Selben Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Hauptbadezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer sehr großen Badewanne ausgestattet und gleicht einer Wohlfühloase der Entspannung.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer), sowie ein Badezimmer mit einer Dusche. Durch eine sehr große Gaube haben zwei der Zimmer kaum Dachschrägen und bieten somit viele Stellmöglichkeiten.

Sanierungsmaßnahmen
•Wasserführende Leitungen
•Elektroinstallation
•Heizung Marke Brötje
•Dach mit Dämmung Stärke 18 cm Material Seinwolle
•Fassade in Schebenputz mit Dämmung Stärke 14 cm.
•Oberböden
Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen und doch zentralen Lage von St. Augustin zwischen Bonn und Siegburg umgeben von Einfamilienhäusern. Sie bietet neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Post und Banken die allesamt fußläufig erreichbar sind auch noch eine gute Verkehrsanbindung mit der Stadtbahn, der B 56 sowie mit den Anschlüssen an die Autobahnen A 59 und A 560 seinen Bewohnern eine umfassende Infrastruktur zwischen Bonn und Siegburg.

Die S-Bahnlinie 66 ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Auch die Fachhochschule Sankt Augustin ist schnell erreichbar.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Sankt Augustin
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
185,00 m²
Nutzfläche
45,00 m²
Grundstücksfläche
220,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Baujahr
1936
Zimmeranzahl
9
Bezug
sofort
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
429.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
56 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Ansprechpartner
Marc Hoffmann
Telefon02241 - 1743-15
Anfrageformular
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