Zum Kauf

53797 Lohmar

äußerst attraktives, helles und freundliches EFH mit Keller, Garten und großer Garage,absolut ruhig
Objektnr.: 66275-6299
 
0 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Dieses helle, familienfreundliche- und einseitig angebaute EFH ist ideal für eine 3-4- köpfige Familie.

Die jetzigen Eigentümer haben seit ihrem Einzug im Jahr 2012 zahlreiche Erneuerungen und Verschönerungen an dem Haus vorgenommen.
Im Zuge dessen sind fortlaufend sämtliche Fenster, sowie die sanitären Anlagen und die Fußböden erneuert worden.
Die komplette Außenisolierung des Hauses sowie der hinter der Garage befindliche Gastank inklusive der Heizungsanlage sind aus dem Jahr 2012.
Ein Kaminanschluss (Vorbereitung) ist im Wohnzimmer vorhanden.
Die Rollläden-/kästen sind im Jahr 2012//15 nachgerüstet worden.

Der Giebel des Hauses ist 2016 mit einer Schieferverkleidung versehen worden und die hochwertige Haustür ist aus dem Jahr 2015
Durch seine übergroße Garage mit 5 m Länge und 4 1/2 m Breite und einem zusätzlichem Abstellspeicher bietet die Immobilie auch noch sehr viel Stauraum für beispielsweise Fahrräder, Kinderwagen, PKW etc.
Mindestens 2 PKW Außenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Die Immobilie besticht u.a. auch durch seine absolut ruhige, zum Südwesten ausgerichtete Lage mit traumhaftem
Wetblick ins Siebengebirge.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich gleich hinter der Eingangstür das Gäste WC.
Weiter gelangt man vom Flur aus in den Wohn-/Essbereich mit einem 2- türigen Ausgang zur südlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten.
Direkt neben dem Wohn-/ Essbereich gelangt man in die 2012 eingebaute Küche. Diese kann bei Bedarf übernommen werden.
Ein kleines Büro mit allen nötigen Internet - und Telefonanschlüssen erreicht man ebenfalls aus über den Wohn-/Essbereich.
Eine Treppe führt vom Flur aus hinunter in den Keller und in das 1. und 2. Obergeschoss.
Im 1. Obergeschoss sind 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC untergebracht.
Das Dachgeschoss beherbergt zurzeit ein sehr gemütliches, großes und helles Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Ferner sind hier 3 weitere Dachkammern für Stauraum vorzufinden.
Die Immobilie ist sehr aufwendig und geschmackvoll hergestellt (erneuert) worden und zu jeder Tages-/und Jahreszeit lichtdurchflutet.
Es lohnt sich in jedem Fall, sich diese Immobilie einmal anzuschauen !
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen und privilegierten und ruhigen Wohnlage von Lohmar Scheid mit traumhaftem Weitblick.
Die Stadtkerne von Lohmar und Siegburg sind mit dem Auto in ca. 8-10 Min. zu erreichen.

Weiterführende Schulen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium) befinden sich in Lohmar und Siegburg.

Die Städte Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Der ICE-Bahnhof Siegburg ist ca. 6 km entfernt.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Lohmar
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
125,00 m²
Nutzfläche
35,00 m²
Grundstücksfläche
320,00 m²
Baujahr
2002
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
134 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.05.2027
Baujahr (Energieausw.)
2012
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Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
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