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53797 Lohmar

Lohmar-Weegen: großzügiges Einfamilienhaus für die Großfamilie, Wintergarten, Garage, Kachelofen
274.000 €
Objektnr.: 66275-6341
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Das voll unterkellerte, 2-geschoßige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Satteldach, nebst Garage und Wintergarten wurde Ende 1969 in Massivbauweise erbaut. 1975 wurde das Haus nach hinten um ca. 2,5 m im KG und EG erweitert und 1988 wurde das Objekt aufgestockt und ein Zimmer mit Duschbad geschaffen. Vor ca. 12 Jahren wurde die Außenfassade gedämmt, ein Wintergarten angebaut die Fensteranlage erneuert (außer im Dachgeschoß), sowie das Badezimmer auf der ersten Etage modernisiert. Die Brennwert-Heizungsanlage wurde 2010 erneuert.

Das Sonnengrundstück nebst Terrasse, Gartenhaus und kleinem Teich wurde sehr liebevoll angelegt und liegt in ruhiger Lage. Der Garten kann von hinten angefahren werden und wurde mit einem kleinen Gartentor versehen. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Waschküchen-/ und Saunabereich. Vor dem Haus wurde das Pflaster erneuert und bietet Platz für zwei PKWs.

Folgende aktuelle Aufteilung finden Sie derzeit vor:

Split-Level-Erdgeschoß
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kachelofen und ebenerdigem Ausgang zum Wintergarten, der angrenzenden Terrasse und über ein paar
Stufen zum liebevoll angelegten Gartenbereich mit Rasenfläche, Heckeneinfriedung, einem Gartenhaus sowie einem schön gewachsenen
Kirschbaum.
- Eingangsdiele
- separate Küche mit Einbauten

Split-Level-Obergeschoß
- 1 Elternschlafzimmer mit überdachtem Balkon
- 2 Kinder-/ Gäste-/oder Arbeitszimmer
- 1 hell gefliestes Wannen-/ Duschbad

Ausgebautes Dachgeschoß:
- 1 Duschbad mit Tageslicht
….- 1 Abstellraum
….- 1 großer Wohn-/ Schlafraum

Split-Level Kellergeschoß:
….- 1 Gäste-WC
….- 1 Hobbyraum mit Fenster
….- 3 Kellerräume
….- 1 Waschküche mit Sauna und Kelleraußentreppe
Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
- Fliesen-/ Teppich-/ Laminatboden in den Wohn-/ und Schlafräumen
- Kachelofen
- Alu-Fensterrahmen mit Isolierverglasung
- Wannen-/ und Duschbad hell gefliest
- Dachstudio mit eigenem Duschbad
- Gas-Heizung, Brennwertgerät aus 2010
- Kelleraußentreppe
- Wintergarten
- Gartenhaus
- Gäste-WC
- Sauna mit Dusche
- 1 Garage + 2 Stellplätze vor dem Haus
- überdachter Balkon auf der ersten Etage
- Fassaden-Dämmung
Das großzügige 2-geschoßige Einfamilienhaus befindet sich im landschaftlich schönen und vor allem kinderfeundlichen Stadtteil Lohmar-Weegen. Kindergarten/ Kita und Kinderspielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Der Schulbus im Ort fährt regelmäßig. Die Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich auf Lohmar-Ort, den zentralen Bereich der Gemeinde. Lohmar bietet sehr viel Raum für Erholung und Freizeit. Die kommunale Infrastruktur, die schöne Lage, vielfältige Freizeiteinrichtungen und ein ausgebautes 170 km-Wanderwegenetz machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort. Das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte Siegburg, Sankt Augustin, Hennef usw. sind schnell zu erreichen. Das nahegelegene Waldgebiet eignet sich wunderbar für ausgiebige Spaziergänge. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen mit zahlreichen Buslinien bieten einen guten Anschluss zu den näheren Städten. Die Autobahnauffahrten A3 (Frankfurt-Köln) und A560 (Sankt Augustin-Hennef) befinden sich in optimaler Lage, so liegt die Rheinmetropole Köln nur knappe 20 Minuten entfernt. Der ICE-Bahnhof in Siegburg ermöglicht eine gute überregionale Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Köln und mit der Stadtbahn 66 nach Bonn.
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Lohmar
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
148,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
263,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
6
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen, Stein, Teppich
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
274.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Sascha Wagenblasst
Telefon02241 - 1743-13
Anfrageformular
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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