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53797 Lohmar

Lohmar-Honrath: Solides u.äußerst gepflegtes Reihenmittelhaus in familienfreundlichem Umfeld!

319.000 €
Objektnr.: 66275-6612
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in schöner Randlage des Ortes Lohmar Honrath und wurde im Jahre 1976 in Massivbauweise errichtet. Die ca. 136 m² Wohnfläche (zzgl. Ausbaureserve im DG) verteilen sich auf drei Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern, 1 Gäste-WC und 1 Badezimmer. Der Keller wird mit ca. 60 m² als Nutzfläche ausgewiesen.

Über einen kleinen Treppenaufgang erreichen Sie die Hauseingangstür, welche Sie direkt in die Diele des Hauses leitet, Platz für eine Garderobe bietet und über einen zusätzlichen Abstellraum verfügt.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche (diese kann vom Wohnzimmer und von der Diele aus betreten werden), sowie das Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Möglichkeiten um hier einen gemütlichen Familienmittelpunkt einzurichten und setzt Ihnen keine Grenzen bei der Gestaltung. Die Terrasse (ca. 15m²) und der angrenzende Garten laden zum Verweilen an schönen Sommertagen ein und bieten Ihren Kindern viel Platz zum Toben.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer/ Arbeitszimmer vor, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eines der Schlafzimmer gibt den Zugang zu einem nach vorne ausgerichteten Balkon frei.

Im Dachgeschoss gibt es ein zusätzliches großes Zimmer, ein etwas kleineres Zimmer, sowie ein weiteres Gäste-WC.

Das Haus ist voll unterkellert.

Im Gesamten befindet sich das Haus in einem normalen, dem Baujahr entsprechenden Gesamtzustand. Die Wohnraumfenster und Balkontüren sind mit zweischeiben Isolierglas verglast und bis auf die Dachflächenfenster komplett erneuert worden. In den Wohnräumen sind Teppichböden verlegt, die Bäder, sowie die Küche sind gefliest. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Beheizt wird das Objekt mittels einer zentralen Heizungsanlage aus dem Jahr 2012 für Ölbetrieb (6000l Füllinhalt).

Im Keller befinden sich ein weiterer Zugang zum Garten, ein Raum für Vorräte, sowie die Garage.
Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage in Lohmar-Honrath, dies ist ein bevorzugter Wohnort und 3-4 km von Overath und Wahlscheid entfernt. Der nächste Kindergarten ist im Ort, alle Schulformen bis zum Gymnasium finden Sie in Wahlscheid, Overath, Rösrath und Lohmar, alle Schulformen werden mit Schulbussen angefahren. Ihre Einkäufe können Sie in Overath (3-4km), Rösrath (4km) oder Wahlscheid erledigen oder wenn Sie die Großstadt suchen, fahren Sie 15 km bis Köln, 22 km bis Bonn oder Sie besuchen die Kreisstädte Siegburg oder Bergisch Gladbach (beide in 13km Entfernung). Im Ort befindet sich ein Bauernladen / Cafe, Kiosk am Bahnhof. Honrath verfügt über einen Bahnhof, von hier sind Sie in 20 Min. in Köln. Auch die Autobahnanbindung ist beachtlich. Schnell sind Sie auf der A3 Richtung Frankfurt oder Köln, auf der A4 Richtung Köln - Olpe und auch auf der Flughafenautobahn.
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Objektart
Reihenhaus
Ort
Lohmar
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
136,00 m²
Nutzfläche
65,00 m²
Grundstücksfläche
319,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
5
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
319.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
148 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Ansprechpartner
Marc Hoffmann
Telefon02241 - 1743-15
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