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53797 Lohmar

Freistehendes EFH in idyllischer Wohnlage mit Sauna u. Balkon und Photovoltaikanlage

Objektnr.: 66275-6614
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
1 Garage
Dieses Einfamilienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Es hat eine Wohnfläche von ca. 135 m², welche sich auf 5 Zimmer verteilt.

Durch die leichte Hanglage des Grundstückes befindet sich die Wohnebene mit Büro, Gäste-WC, offener Küche und einem sehr großzügigen Wohnzimmer im Erdgeschoss des Hauses. Die Schlaf-/ und Kinderzimmer befinden sich auf der Souterrainebene mit direktem Zugang zum Garten.

Das Haus ist mit einem hellen Fliesenboden auf der Wohnebene und einem hochwertigen Boden in Holzoptik auf der Schlafebene ausgestattet. Die Bäder wurden in den letzten Jahren saniert und geschmackvoll eingerichtet. Die Fenster des Hauses sind zu einem großen Teil im Jahr 2017 erneuert worden. Die übrigen Fenster stammen aus dem Jahr 1991 und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Alle Fenster verfügen über Rollläden wovon die im Erdgeschoss elektrisch mit einer möglichen Zeitschaltfunktion bedient werden können.

Das Haus wird über eine Ölheizung mit einer zentralen Warmwasseraufbereitung beheizt.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,260 kWp., welche sich auf dem Dach des Hauses befindet. Die Anlage wird zur Volleinspeisung genutzt. Es wird monatlich ein Betrag von EUR 298,- gutgeschrieben. Darüber hinaus wurde zum Abschluss des Geschäftsjahres 2018 ein weiterer Überschuss von EUR 836,- erzielt.

Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem sehr guten Pflegezustand und wurde erst vor kurzer Zeit von innen und außen neu gestrichen.
Die Ausstattung kann als sehr hochwertig bezeichnet werden- siehe Bildermaterial.

Wunderschönes, großes Gartengrundstück mit tollem Ausblick.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Wahlscheid/ Hausen, 5 km vom Lohmarer Zentrum entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 2 km Entfernung. In Honrath befindet sich die Aggertalbahn (KBS459) von Köln über Overath und Gummersbach, sowie die Oberbergische Bahn (RB25) nach Köln.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Lohmar
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
135,00 m²
Nutzfläche
30,00 m²
Grundstücksfläche
614,00 m²
Baujahr
1975
Zimmeranzahl
5
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
260 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
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