Zum Kauf

53797 Lohmar

Ein kleines Schmuckstück ist jetzt in Lohmar – Wahlscheid zu verkaufen!
289.000 €
Objektnr.: 66275-6358
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Wir bieten hier ein kleines Juwel im Herzen von Lohmar-Wahlscheid an. Massiv gebaut und in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert, finden Sie hier auf ca. 88 m², aufgeteilt auf drei Zimmer, eine Immobilie die Wohlfühlen garantiert.

Hier hat sich jemand Gedanken gemacht und dies auch geschmackvoll umgesetzt.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, in welchem man seine Gäste mit ausreichend Platz begrüßen kann. Von hier aus geht es zum Kinderzimmer/Büro oder Gästezimmer, dem Gäste-WC und zum Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Badezimmer ist sehr hochwertig mit schwarzen Fliesen und exklusiver Keramik ausgestattet. Es bietet eine Badewanne, eine Dusche und genug Platz, den man sonst im Badezimmer oft vermisst.

Eine kleine (eigene) Terrasse vor dem Schlafzimmerfenster dient nicht nur dem Lüften der Bettwäsche, sondern lädt auch zum kurzen Verweilen am angrenzenden Bachlauf ein.

Die obere Etage ist komplett offen gestaltet. Einzig trennt eine Theke die Küche vom Wohnbereich ab und lässt Kommunikation zwischen der Küche und dem Essbereich zu.

Hohe Decken mit aufgearbeiteter Balkenlage geben dem Raum etwas Besonderes.

Das Wohnzimmer öffnet sich über eine große Fensterfront zum Balkon, mit Blick auf den eigenen Garten. Ob man hier einen Hund tollen lassen kann oder die selbst angelegte Gartenlandschaft betrachten möchte, bleibt jedem selber überlassen.

Die auf den Bildern zu erkennende Garage wird aktuell als Kellerraum übernommen.
Diese Gewerke sind seit dem Baujahr saniert worden:
Vor 2009
Fliesen (Raab Karcher)
Glas-Schiebetür Bad
Trockenbau Dach
Dachdämmung
Dachgiebelverkleidung
Dacharbeiten Hauptgebäude
Dacharbeiten Garage
Erneuerung Heizkörper
Erneuerung Fenster (K1,3)
Erneuerung Eichenparkett OG
(nebst Rollladenmotor Bad)

2015/16

Garagenrolltore Hörmann
Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten)
Einbau Garagenrolltore
Steinlieferung/Garten
Eingangstrittstein Haustüre
Haustüre/Fenster Garage mit Einbau
Ventilator G-WC
Stabmattenzaun (22m)/Tor
Sichtschutz (1,80 m)/Pfosten Hausrückseite
Sichtschutz/Tor/Pfosten Hausrückseite
Waschtisch G-WC mit Siphon und Div.
Briefkasten
Hausstrahler mit Hausnummer
Wandleuchten Balkon
Wandleuchte Garage + Hausrückseite
Anbringung Außen-Wasseranschluss
Neues Balkongeländer-Set + Schrauben
Nachlieferung Balkongeländer-Set
Dachmaterial
Fensterbänke Metall
Einbaustrahler Dachunterverkleidung,
Elektro + Dachsparrenhalter SAT-Schüssel
SAT-Antenne
Alarmfenstergriff
Dachbodenfenster
Das hier angebotene Haus liegt in Lohmar- Wahlscheid. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule befindet sich in Neuhohnrath, die fortführenden Schulen befinden sich in Lohmar oder Overath. Die Entfernung beträgt ca. 6 km. Die Autobahnauffahrt auf die A3 ist in ca. 6 Minuten zu erreichen. Die S Bahnhaltestelle der Linie Gummersbach/ Köln ist in Hohnrath, und ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Lohmar
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
88,00 m²
Nutzfläche
35,00 m²
Grundstücksfläche
683,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
3
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
289.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
211 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Marc Hoffmann
Telefon02241 - 1743-15
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
Ähnliche Immobilien
Zweifamilienhaus zum Kauf in Hennef
Objektnr.: 215308
53773 Hennef
Hennef-Heisterschoss, freist. 1-4 Familienhaus mit toller Weitsicht, Kachelofen, 5 Stellpl.+Garage
4
12
Wohnfl.: 
327,00 m²
Kaufpreis
520.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Hennef
Objektnr.: 215445
53773 Hennef
Äußerst charmantes, komplett renoviertes EFH mit Flair, Doppelgarage u. wunderschönem Grundstück
1
5
Wohnfl.: 
150,00 m²
Kaufpreis
385.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Hennef
Objektnr.: 217845
53773 Hennef
Hennef-Stein: Verwunschenes Haus sucht einen Käufer, der es wach küsst!
2
5
Wohnfl.: 
150,00 m²
Kaufpreis
220.000 €
Sie möchten verkaufen?
Schluessel_2.png
Dann brauchen Sie einen Partner, der den Markt kennt und Ihre Bedürfnisse sowie Ihre Zielgruppen versteht.

Wir sind Ihr Premium-Dienstleister in der Region Bonn / Rhein-Sieg und betreuen Sie von der ersten Beratung bis zur Übergabe professionell, fair und engagiert. Mit unserem Komplett-Service verkaufen Sie garantiert schneller und zum höchstmöglichen Preis.
Maßgeschneiderte Vermarktung
Ihre Immobilie verdient nur das Beste - unser rundum stimmiges Marketing
Marktanalyse
Wir analysieren den Immobilienmarkt zuverlässig und in Echtzeit für Sie
Wertermittlung
Erfahren Sie, was Ihre Immobilie wert ist - für den besten Verkaufspreis
Rechtssicherer Energieausweis
Ohne Energieausweis dürfen Sie nicht verkaufen. Wir haben die Lösung.
Leistungsvergleich
Prüfen Sie vorab, welcher Makler der richtige Partner für Sie ist
Virtuelle Sanierung
Erst modernisieren, dann verkaufen? Sehen Sie vorab, was sich lohnt
Immobilienbörse ...

Immobilienbörse - 
Unser Magazin



Jetzt Downloaden

Unser Magazin
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.