Zum Kauf

53773 Hennef

Sehr schöne und gepflegte Doppelhaushälfte in Hennef Geistingen

Objektnr.: 66275-6556
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich im begehrten Stadtteil Hennef Geistigen. Vier Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 103 m². Die Räumlichkeiten verteilen sich auf insgesamt zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Eingangsbereich mit eingebauten Wandschränken und der sehr großen Küche, sowie dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit einem Design-Kaminofen der Firma Cera ausgestattet ist. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Der Eingangsbereich und die Küche sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. In dem Wohnzimmer wurde ein schöner Parkettboden verlegt. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden.

Im Eingangsbereich haben Sie die Möglichkeit ein Gäste-WC zu installieren. Die nötigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Über eine offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Büro, ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit maßangefertigten und hochwertigen Einbaumöbeln, sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche, einer großen Eckbadewanne und zwei Tageslichtfenstern. Der Badezimmerboden ist dunkel gefliest, die Wände sind hell gefliest. In den weiteren Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt. Die Fenster im Obergeschoss sind mit Plissees ausgestattet.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und kann nach einer normalen Renovierung sofort bezogen werden. Das Haus ist mit einer sehr hochwertigen Elektroinstallation ausgestattet worden.

In der Verlängerung des Carports befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, welchen Sie sowohl von dem Carport als auch von dem Garten aus erreichen können. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich in dem Hauswirtschaftsraum. Außerdem haben Sie hier ausreichend Platz um Sachen zu lagern.

Zudem sind zwei PKW Stellplätze vorhanden. Einer befindet sich unter dem Carport und einer dahinter.

Der pflegeleichte Garten ist komplett eingefriedet, von außen aus uneinsehbar und lädt zum Verweilen an schönen Tagen ein.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Wohnlage in einer ruhigen Anliegerstraße mit direkter Angrenzung an einen Naturbereich und Felder.
Die Stadt Hennef bietet eine umfangreiche Versorgung, mehrere Schulen (Grundschulen, Gesamtschule, Gymnasium etc.), Kitas und ein abwechslungsreiches Kultur- u. Freizeitangebot. Die städtische Kita befindet sich zwei Straßen entfernt und auch die Grundschule, die Gesamtschule, das Gymnasium und die Berufsschule sind fußläufig erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, mit welchen Sie die Stadtzentren von Siegburg und Hennef bestens erreichen können, sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Hennef und auch das Siegburger Zentrum bieten Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc..
Hennef Geistingen ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
So erreicht man die Autobahn 565 mit Anbindung an die A 3 in nur wenigen Minuten.
Der ICE-Bahnhof in Siegburg ist mit dem Bus oder mit der Bahn in kurzer Zeit zu erreichen.

Insgesamt kann hier von einer sehr guten Infrastruktur gesprochen werden.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Hennef
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
103,00 m²
Nutzfläche
9,00 m²
Grundstücksfläche
271,00 m²
Geschosse
2
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bodenbelag
Parkett
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
185 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußboden
Energieeffizienzklasse
F
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Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
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