Zum Kauf

53773 Hennef

Außergewöhnliche, exklusive Liebhaberimmobilie in harmonischer Abstimmung von Neu und Alt

583.000 €
Objektnr.: 66275-6340
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Diese außergewöhnliche Liebhaberimmobilie besticht nicht nur durch ihre harmonische Abstimmung des wiederhergestellten Fachwerkhauses (kein Denkmalgeschutz! ) im Jahr 1990 (Ursprungsjahr. ca.1900) sondern auch durch den neuen exklusiven Anbau aus den Jahren 2001 und 2008.
Bemerkenswert ist ferner der wunderschöne, parkähnlich angelegte Garten mit traumhaftem Weitblick, einem Teich, einem eigenen Brunnen und einer sehr großen angrenzenden eingezäunten Naturwiese (ca. 2000 m²).
Die Ausstattung ist von hohem Niveau und hat ein ganz besonderes Flair. Neben der offenen, hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel und allen elektrischen Geräten befinden sich ein angrenzender offener Essbereich mit einem Kaminofen und ein heller, gemütlichem Wohnbereich. Im Übrigen befindet sich im Erdgeschoss noch ein geräumiges helles Badezimmer .
Alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss haben einen Ausgang in den auffallend schön angelegten und gepflegten Garten.
Das Haus wird mit einer modernen Pelletheizung aus dem Jahr 2008 beheizt.
Im neuen Trakt des Obergeschosses befinden sich 3 separate Zimmer- alle mit großen Fenstern und treumhaften Blick in den Garten und in die angrenzenden Wälder.
Durch die geschickte Aufteilung im OG kann die Wohnfläche des alten Fachwerkhauses als eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche und eigenem Bad genutzt werden. Intern ist zurzeit diese Fläche mit dem Haupthaus über einen Durchgang integriert.
Wir laden Sie gerne ein, diese außergewöhnliche Immobilie in Augenschein zu nehmen . Es lohnt sich!
Dieses harmonisch abgestimmte Liebhaberobjekt liegt oberhalb des Siegtals in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Hennef in dem Ortsteil -Altenbödingen.
Der Blick in den eigenen Garten und in die freie Natur lassen Urlaubsgefühle aufkommen. Die freundliche Nachbarschaft macht das Leben angenehm. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Der Stadtkern von Hennef, mit allen Geschäften und weiterführenden Schulen ist nur 3 km entfernt. Ein Busverkehr bindet den Ortsteil an das Zentrum an.
Der Bahnhof von Hennef ist in nur 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. Hier haben Sie Anschluss an den ICE Bahnhof in Siegburg.(Köln, Bonn, Frankfurt etc.) Zum Flughafen Köln/Bonn fährt man mit dem PKW nur 25 Minuten.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hennef
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
175,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
2.000,00 m²
Käuferprovision
4.76 %
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
2001
Zimmeranzahl
5
Bezug
Verhandlungssache
Bodenbelag
Parkett, Dielen
Kaufpreis
583.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
89 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Pelletheizung
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27.07.2027
Ansprechpartner
Eva-Maria Menn
Telefon02241 - 1743-16
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
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