Zur Miete

53125 Bonn

Bonn-Röttgen: Erstbezug nach Modernisierung - modernes 6Zi.-Haus, 2 Bäder, Kamin, Garage

1.690 €
Objektnr.: 66275-6674
 
5 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Das Wohnhaus wurde sehr aufwendig von außen energetisch und von innen modernisiert. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Modernisierung.

Folgende Außenarbeiten wurden durchgeführt:
-Einbau hochwertiger, neuer Fenster mit elektrischen Rollläden
-Dämmung der Fassade sowie der Kellerdecke
-Neuanlegen des Vorgartens mit Pflastersteinen (dieser kann bei Bedarf auch selber bepflanzt werden)
-Einbau eines Sektionaltors in die Garage

Im Haus wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
-Maler-/ und Tapezierarbeiten
-Einbau von neuen, modernen Türen
-Abschleifen des Parkettbodens im EG
-Sanierung beider Bäder und Gäste-WC
- Erneuerung der Oberböden im 1.OG und DG

Das großzügige Wohn-/ und Esszimmer mit direktem Gartenzugang bietet Ihnen ausreichend Platz für eine große Couchlandschaft und wirkt dank großer Fensterelemente sehr schön hell und freundlich. Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin, der Ihnen gemütliche Abende in der Winterzeit garantiert. Die Küche erreichen Sie über den Flur oder aber auch über das Wohnzimmer. Das Gäste-WC sowie die Garderobe befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Auf der 1.Etage fehlt es Ihnen an nichts! Hier befinden sich 4 Schlafzimmer sowie 2 Tageslichtbäder. Über die geräumige Diele führt die Treppe weiter ins Dachstudio, welches sich optimal als Elternschlafzimmer nutzen lassen würde.

Der Keller bietet Ihnen neben der Waschküche und dem Heizungsraum noch sehr viel Platz an Staufläche. Der große Kellerraum verfügt über zwei große Fenster und könnte auch als Mehrzweckraum genutzt werden.



Der Garten hinter dem Haus steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und verfügt über ein kleines Gartenhaus.

Im Erdgeschoss ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, im Ober-/ und Dachgeschoss ein schöner Vinylboden in Holzoptik und in den Bädern sind moderne Fliesen verlegt worden.

Gesucht werden langfristige Mieter, aufgrund der vielen Zimmer würde der Vermieter auch gerne an eine Familie vermieten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: EUR 1.690,- + Garage EUR 60,-
= EUR 1.750,- Gesamtkaltmiete + 165,- EUR NK

Strom, Gas, und Wasser meldet der Mieter selber an und rechnet direkt mit den Versorgern ab.
Die top sanierte Immobilie befindet sich im beliebten Röttgen, einem Ortsteil von Bonn.

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße.

Besonders hervorzuheben ist die schöne Höhenlage und die naturnahe Wohnlage direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet “Kottenforst”.

Entspannte Spaziergänge zum Kurfürstenweiher versprechen entspannte Momente in der Natur.

Röttgen und die umliegenden Ortsteile stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung.

Als Nahversorgung bietet Ihnen der Stadtteil Röttgen zwei gut sortierte Supermärkte.

Des Weiteren finden Sie mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie 2 Apotheken im Ort.

Für die Bildung und Betreuung Ihres Nachwuchses befindet sich in rund 1,5 km Entfernung eine Grundschule. Mehrere Kindergärten verschiedener Konfessionen befinden sich in jeweils rund 1,2 km Entfernung.

Die Buslinien 603, 843, E und N5 sind fußläufig erreichbar und verbinden die umliegenden Orts- und Stadtteile bis in das Zentrum Bonns. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 5 Minuten auf die A565 aufgefahren. So besteht schneller Anschluss an das deutsche Fernstraßennetz und das Zentrum Bonns ist bereits nach nur ca. 20 Autominuten erreicht.
Teilen auf
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Bonn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,00 m²
Nutzfläche
60,00 m²
Grundstücksfläche
324,00 m²
Nebenkosten
165,00 €
Kaution
3.500 €
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Baujahr
1983
Zimmeranzahl
6
Bezug
n. Absprache
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 60 €)
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaltmiete
1.690,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
118.7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.01.2030
Ansprechpartner
Sascha Wagenblasst
Telefon02241 - 1743-13
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Kaufpreis
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