Zur Miete

53639 Königswinter

Büro- oder Praxisfläche mit Aufzug in bester Lage!

605 €
Objektnr.: 66272-VDOS74
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten, rein gewerblich genutzten Gebäude in bester Lage von Königswinter-Oberpleis. Der Busbahnhof ist nur wenige Meter entfernt und ausreichend kostenlose PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor der Türe. Zudem besteht die Möglichkeit, in der nur 50 m entfernten Tiefgarage (unter dem Oberpleiser Busbahnhof) feste Stellplätze für Sie und / oder Ihre Mitarbeiter anzumieten (39,80 EUR / Monat / Stellplatz).

Das Gebäude verfügt über insgesamt drei bzw. vier Einheiten. Im Erdgeschoss hat sich seit vielen Jahren ein Textil-Einzelhandel niedergelassen und im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis.

Nach Betreten des Gebäudes gelangen Sie in Ihre neuen Räumlichkeiten entweder mit dem Aufzug oder - ganz klassisch - über das Treppenhaus. Die Gesamtfläche von 74 m² erstreckt sich über die erste Etage.

Zuletzt wurde die umworbene Gewerbeeinheit als Praxis genutzt. Für den Nachmieter bietet sich in erster Linie eine Nutzung als Büro oder als Praxis an - aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. Sprechen Sie uns an!

Insgesamt befinden sich auf der 74 m² großen Nutzfläche fünf Einzelbüros beziehungsweise Behandlungsräume, ein Personalraum, ein offener Empfangsbereich sowie ein separates WC.
Zusätzlich steht Ihnen im Kellergeschoss des Gebäudes ein Abstellraum zur Verfügung.

Selbstverständlich lassen sich im Zuge der durch den Mieterwechsel bedingten Renovierungsarbeiten (insbesondere Fußboden und Wände) auch Änderungen an der Raumaufteilung realisieren. Für Ihre Planungen stellen wir Ihnen gerne die bemaßten Grundrisszeichnungen zur Verfügung.
+ Mitten in Oberpleis
+ Aufzug
+ Flexible Raumaufteilung
+ Renovierungsarbeiten durch Vermieter in Absprache mit dem neuen Mieter (da Varianz je nach Nutzung)
+ PKW-Stellplätze: kostenlose öffentliche Plätze direkt vor der Türe. Tiefgarage nur wenige Meter entfernt.
+ Ein Kellerraum
53639 Königswinter - Oberpleis

Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kirche und zum Busbahnhof von Oberpleis. Sämtliche Geschäfte, Apotheken sowie der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig schnell erreicht.

Zudem verfügt Oberpleis über Ärzte, Kindergärten sowie Schulzentren aller Schulformen.
Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 28.03.2014
Endenergiebedarf Wärme: 371.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1959
Teilen auf
Objektart
Bürogebäude
Ort
Königswinter
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Bürofläche
74,00 m²
Nebenkosten
203,00 €
Kaution
1.815 €
Baujahr
1967
Raumanzahl
5
Verfügbar ab
sofort
Keller
ja
Kaltmiete
605,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
371.8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
27.03.2024
Baujahr (Energieausw.)
1959
Ansprechpartner
Olaf Neunkirchen
Telefon02241 - 1743-0
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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