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Exklusive Villa - wie ein modernes Dornröschenschloss

 

Objektangaben:
Objekt-Nr.66275-4117
ObjektartHaus
OrtLohmar - Scheid
NutzungsartWohnen
Zimmeranzahl9
Wohnfläche450 m²
Grundstücksfläche2331 m²
Baujahr2000
Garage/Stellplatz2/0
BezugNach Absprache
Kaufpreis895.000 €
Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.


Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Ob eigene Disco, Bar oder Innenschwimmbad, neben Wohnkomfort der Extraklasse wurde auch sonst an alles gedacht.

Das Haus, mit seiner ansprechenden Architektur, erinnert an ein modernes Dornröschenschloss. Dennoch wirkt das Haus im Verhältnis zu seinem enormen Platzangebot und der überwältigenden Gartenansicht von der Straße aus gesehen, fast bescheiden aber auch solide und repräsentativ.

Sie betreten das Haus über einen, mit Pflastersteinen, liebevoll angelegten Vorgarten in dem ausgewählte und akurat platzierte Bepflanzung das Bild gekonnt abrunden. Nach durchschreiten der doppelflügligen Eingangstür öffnet sich das Haus über eine ca. 40m² große Eingangsdiele. Von hieraus gelangt man durch einen offenen Durchgang in den Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche. Über eine mit Naturstein belegte, sehr stilvolle Edelstahltreppe, erreichen Sie die oberen Schlafzimmer. Über eine zweite kleinere Wendeltreppe gelangen Sie ins Untergeschoss wo sich eine Bar mit angrenzendem Partyraum befindet. Abgetrennt durch eine Glaswand geht es weiter in den Wellnessteil des Hauses wo sich ein Swimmingpool mit Gegenstromanlage befindet. Da das Haus in eine Hanglage gebaut ist, betreten Sie den Garten aus diesem Untergeschoss ebenerdig.

Weiter befindet sich auf dieser Eben das Jugendzimmer des Sohnes der Eigentümer. Dieses ist aber auch nur aus der Erdgeschossebene über eine Treppe des im selben Baujahr erstellten Anbaus zu betreten und wie eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang zu bewerten.
Ausstattung
Doppelschaliges Mauerwerk für hohe Energieeffizienz
Sprossenfenster
Kirschholzparkett und Granitböden
Festinstallierte Staubsaugeranlage
Hochwertige Einbauküche, (kann übernommen werden)
Doppelgarage mit Direktzugang zum Wohnhaus
Teichanlagen
Holzbelag auf Terrassen und Balkon
Gemauertes Gartenhaus
Eingelassene Deckenstrahler
Lage
Lohmar Ortsteil, Höhenlage Nähe dem Schloss Auel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie unweit in dem Ortsteil Wahlscheid.
 
Direkter Kontakt:
Ansprechpartner Deutsch & Partner Immobilien GmbH
Telefon 02241 / 1743 - 0
Fax 02241 / 1743 - 50
Email kontakt@immobilien-dp.de
 
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Deutsch & Partner Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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