Wohnfläche: 190,00 m²
Kaufpreis: 219.000 €
zum Objekt
PROVISIONSFREI! Großzügiges freist. Ein-/bis Zweifamilienhaus, 3 Bäder und Doppelgarage
Objektangaben:
Objekt-Nr.
66275-4748
Objektart
Haus
Ort
Lohmar - Honrath
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
439 m²
Baujahr
1989
Garagen/Stellplätze
2/
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Er handelt sich hierbei um ein freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, einem teilausgebauten Kellerbereich sowie einer Doppelgarage. Erbaut wurde das Haus 1988/89 in Massivbauweise mit einer verklinkerten Außenwandfläche. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaswarmwasserheizung als Fußbodenheizung, im Kellergeschoß mit Wandheizkörper. Holz- Hauseingangstür mit isolierverglasten Lichtausschnitten. Holzrahmenfenster in weiß mit Isolierverglasung.
Zur Aufteilung:
Ebenerdiges Kellergeschoss: Doppelgarage mit Schwingtoren und Kellerzugangstür, Heizungsraum, Waschküche, zwei Wohnräume, Duschbad, Flur
Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Ankleide, großzügiges Wannenbad mit Bidet und Doppelhandwaschbecken, geräumiger Dielenbereich, Küche mit Essplatzzugang, großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang.
Dachgeschoss - auch als Einliegerwohnung nutzbar: 3 Schlafräume ( zwei kleinere + 1 großer Raum), Dielenbereich, Balkon, Duschbad sowie Küche.
Ausstattung
- Holztreppe zum Dachgeschoß, Betontreppe mit Fliesenbelag und schmiedeeisernem Geländer zum KG
- Holzrahmenfenster mit innenliegenden Sprossen
- 3 Bäder
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher als Fußbodenheizung
- verklinkerte Fassade
- Doppelgarage
- 2 Balkone
- Kelleretage komplett gefliest außer Garagenbereich
- Erdgeschoss komplett gefliest außer Schlafbereich und Ankleide
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage in Lohmar-Honrath, dies ist ein bevorzugter Wohnort und 3-4 km von Overath und Wahlscheid entfernt und zeichnet sich vorallem durch einen direkten Bahnanschluss aus. Der nächste Kindergarten ist im Ort, alle Schulformen bis zum Gymnasium finden Sie in Wahlscheid, Overath, Rösrath und Lohmar, alle Schulformen werden mit Schulbussen angefahren. Ihre Einkäufe können Sie in Overath (3-4 km), Rösrath (4 km) oder Wahlscheid erledigen oder wenn Sie die Großstadt suchen, fahren Sie 15 km bis Köln, 22 km bis Bonn oder Sie besuchen. Die Kreisstädte Siegburg oder Bergisch Gladbach (beide in 13 km Entfernung). Im Ort befindet sich ein Bauernladen / Cafe, Kiosk am Bahnhof. Honrath verfügt über einen Bahnhof, von hier sind Sie in 20 Min. in Köln. Auch die Autobahnanbindung ist beachtlich. Schnell sind Sie auf der A3 Richtung Frankfurt oder Köln, auf der A4 Richtung Köln - Olpe und auch auf der Flughafenautobahn.
Objekt-Nr.: 66275-4748
Kontakt
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