Nutzfläche: 50,00 m²
Nettokaltmiete: 380 €
zum Objekt
Ebenerdige Ladenfläche od. Werkstatt mit Büro, stark frequentierter Lage in Siegburg-Stadt
Objektangaben:
Objekt-Nr.
66275-4797
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
Siegburg - Stadt
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
4
Nutzfläche
180 m²
Gesamtnutzfläche
180 m²
Verkaufsfläche
100 m²
Garagen/Stellplätze
1/1
Übernahme
sofort
Nettokaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
100,00 €
Mieterprovision
2.38 Monatsmieten
Objektbeschreibung
Die im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche zeichnet sich vor allem durch seine gut sichtbare Lage aus. Die Räume sind durch die vielen Fensterfläche sehr hell und wirken durch die sehr hohen Decken sehr großzügig. Neben der Gewerbefläche finden Sie eine breite Zufahrt mit Anfahrmöglichkeit bis an das Ladenlokal. Eine Garage gehört zum Mietobjekt.
Die Gesamtfläche von ca. 180 m² Nfl teilt sich grob in zwei ungefähr gleiche Flächen auf, die durch einen Durchgang miteinander verbunden sind. Zwei Toiletten sowie eine Teeküche sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Kunststoffrahmen mit isolierverglasten Fensterscheiben.
Ausstattung
Die Fläche wird unrenoviert an den Mieter übergeben. Inwiefern noch Arbeiten von Seiten des Vermieters ausgeführt werden, ist im Gespräch mit einem konkreten Interessenten zu besprechen.
Lage
Gute Stadtlage an der Grenze zur Siegburger Fußgängerzone Holzgasse gelegen. Die Gewerbefläche liegt an einer Zubringerstraße und ist somit sehr stark frequentiert. In Siegburg besteht eine hohe Umsatz- und Kaufkraftkennziffer. Der Standort Siegburg befindet sich rechtsrheinisch; 26 km von Köln und 10 km von Bonn entfernt. Siegburg hat eine perfekte und kurze Anbindung an die A 560 (nach Bonn und Hennef) sowie der A 3 (Frankfurt/ Köln).
Siegburg mit seinen ca. 40.000 Einwohnern) hat sich wirtschaftlich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt. Die Attraktivität und hohe Kaufkraft von Siegburg resultiert hauptsächlich durch das große Einzugsgebiet von rund 250.000 Menschen.
Objekt-Nr.: 66275-4797
Kontakt
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